新築住宅販売件数

▼発表スケジュール

翌月17営業日前後

新築住宅販売戸数は契約段階の新築住宅の売買を表す統計。住宅投資の動向を見る上で重要な指標。新築住宅販売は販売向けの一世帯住宅を対象としており、自己居住向け住宅、多世帯住宅、モービルホームは除外される。販売戸数は売買契約の成立もしくは入金時点で計上され、その後の受け渡し有無は確認されない。

販売件数の詳細として、地域別、建築段階別、販売価格別のデータも発表されている。新築住宅は建設許可取得時点または着工開始時点で販売可能在庫に計上される。

　新築住宅を目的別に見ると、(1)販売向け、(2)コントラクター契約、(3)自己居住向け、(4)賃貸向けに分類される。住宅着工統計はこれらすべてを対象としているが、新築住宅販売は販売向け物件のみを対象としているので新築住宅販売は一世帯住宅着工件数を下回って推移する。

▼指標の中身

▼市場の注目ポイント

1.在庫の過剰感を見る上では、新築住宅在庫/販売月数が注目される。Covid19発生後は建設作業の遅れで過去最低の3.5カ月に低下。